Зачем предлагать долгосрочную аренду гостям на сутках? Простые шаги и примеры для вашего заработка
Уфа - столица и крупнейший город Башкортостана
Признавайтесь, бывает так: квартира простаивает, а вы грустите. А ведь могло быть иначе! Сегодня поговорим о том, как расширить горизонты и предложить гостям не только
Что такое «долгосрок» в нашем понимании?
Не пугайтесь, речь не о годовых договорах с залогом в три месяца. Мы говорим о периоде от недели до нескольких месяцев. Это такой «золотой стандарт» для тех, кому нужно жильё на чуть более долгий срок, чем обычная поездка.
Кому это может быть интересно?
- Дистанционщики: Все больше людей работают удаленно и могут позволить себе пожить в другом городе или даже стране.
- Студенты: Приехали на стажировку, на курсы, на учебу. Им нужно место на несколько месяцев.
Туристы-путешественники : Не все едут на три дня в город.Кто-то хочет прочувствовать его атмосферу, пожить жизнью местного.- Люди, делающие ремонт: Пока дома хаос и пыль, хочется сбежать в уютное местечко.
Почему это выгодно вам, как арендодателю?
- Стабильный доход: Не нужно каждый день думать о поиске новых гостей. Квартира занята, деньги капают.
- Меньше хлопот: Меньше уборок, стирок, передач ключей. Один заезд — и голова не болит несколько недель или месяцев.
- Лояльные клиенты: Если гостю понравилось, он может продлить аренду или порекомендовать вас друзьям.
- Меньше износа: Реже заселяетесь, значит, мебель и техника дольше прослужат.
Как это реализовать? Три шага к успеху
1. Проанализируйте спрос:
- Подумайте, есть ли в вашем городе приезжие студенты, командировочные, или туристы, которые любят задерживаться подольше.
- Изучите свою аудиторию. Подумайте, кто чаще всего снимает вашу квартиру.
2. Адаптируйте предложение:
- Скидка за длительность: Сделайте аренду на неделю и больше дешевле, чем посуточную. Это станет стимулом для бронирования на более долгий срок.
- Пример: «Цена за сутки — 2500 руб. При аренде от 7 дней — 2000 руб./сутки, от 30 дней — 1500 руб./сутки».
- Добавьте удобства для долгого проживания: Если есть возможность, поставьте дополнительную посуду, организуйте рабочее место (стол, стул, лампа).
- Пример: «В квартире есть всё необходимое для комфортной работы: удобный стол, кресло, быстрый
Wi-Fi ». - Гибкие условия: Обсудите с арендатором уборку, смену белья, оплату коммунальных услуг.
- Пример: «Уборка раз в неделю (входит в стоимость), смена белья — раз в две недели».
3. Продвигайте услугу:
- Подчеркните возможность долгосрочной аренды в объявлении: Сделайте акцент на выгоде и удобстве.
- Пример: «Идеально для тех, кто приехал в командировку или на учебу! Скидки при длительном проживании!».
- Укажите на площадках, что предлагаете аренду на разный срок: сайты посуточной аренды позволяют это сделать.
- Сделайте отдельное объявление для долгосрочной аренды: Подчеркните все преимущества.
Подводные камни и как их обойти
- Риск неплатежей: Всегда заключайте договор аренды и берите предоплату.
- Риск порчи имущества: Осматривайте квартиру после выезда, оценивайте состояние.
- Проблемы с выселением: Внимательно прописывайте условия расторжения договора в случае необходимости.
Вывод:
Предлагать долгосрочную аренду — это отличный способ увеличить доход и снизить хлопоты. Нужно просто немного адаптировать предложение и правильно его продвигать. Попробуйте, это может стать вашим козырем!
Удачи!
